你是否对房产税的账务处理及计算公式感到困惑？今天，我们为大家带来了一系列关于房产税的相关知识，希望能够解答你的疑问。

房产税的申报步骤：

1. 登录电子税务局，选择“我要办税” -> “税费申报及缴纳” -> “申报清册” -> “按期应申报” -> “财产和行为税合并申报”。
2. 在“财产和行为税纳税申报”中，找到“房产税/城镇土地使用税”并勾选，然后点击“申报”完成操作。

房产税的定义：

房产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收。这是一种财产税，需要在房产所在地缴纳，并按年计算、分期缴纳。

房产税的账务处理：

借：税金及附加
    贷：应交税费——应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费——应交房产税
    贷：银行存款等

房产税的计算公式：

1. 从价计征：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率1.2%。
2. 从租计征：应纳税额 = 租金收入 × 12%。

房产税征收对象：

房产税的征收对象是房产，即具有屋面和围护结构，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

房产税由谁缴纳？

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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