房屋遗产如何继承

（一）析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。当房产为夫妻共有，一方去世后，并非所有房产都成为遗产。这时，需先对房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来，再对遗产进行继承。

（二)继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承 继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，若生前立有遗嘱或签订有遗赠扶养协议，应优先按遗嘱或协议处理遗产。无遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

继承房屋需要缴税吗？

尽管我国尚未开征遗产税，但如果您继承的是房产，仍需支付一些费用，如评估费、公证费和少量印花税。具体收费标准以房屋所在地的房地产管理部门和公证处的标准为准。值得注意的是，如果接受遗产后再行转让，根据规定，应缴纳个人所得税。在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳。

以上内容旨在为您提供关于遗产税和房屋继承的基础信息，未来若有相关税收政策的调整，请关注官方发布的最新信息。