摘要：小区房屋渗水问题一直是业主和物业管理方关注的焦点。本文将从物业的角度出发，探讨如何解决这个问题，并明确物业和业主之间的责任关系。

一、物业如何解决小区房渗水问题

1、定期检查小区房屋外墙和屋顶，及时发现漏水问题并进行修补。 2、加强小区房屋防水工程，提高防水性能，减少渗水风险。 3、与专业防水公司合作，进行全面的防水处理，确保小区房屋不再渗水。

二、小区房渗水问题该由谁来承担责任

1、业主与物业管理方应共同承担小区房渗水问题的责任，共同解决渗水难题，维护小区房屋的质量和安全。 2、业主应主动配合物业管理方进行渗水问题的处理，积极参与修缮工作，共同维护小区环境。

三、小区房渗水问题的长期解决方案

1、加强小区房屋的日常维护保养工作，定期检查防水设施，及时发现并解决潜在渗水问题。 2、建立健全的小区房屋维修基金，用于渗水问题的修缮和防水工程，确保小区房屋长期不再出现渗水情况。

通过以上措施，物业和业主共同努力，可以有效解决小区房屋渗水问题，确保居住环境的安全与舒适。