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标题：拆迁过程中，房地产开发商最恐惧的八件事

在拆迁这个过程中，房地产开发商与被拆迁户之间，存在着明显的资源、信息、经验及实施能力的差距。开发商通常拥有丰富的资金、组织能力和专业实施能力，而被拆迁户则常常面临信息封闭、利益分散的困境。然而，正如世间万事万物总有相生相克，开发商的强项之下也有其软肋。

万典律师通过深入研究，总结出以下开发商在拆迁过程中最为恐惧的八点：

1. 怕拖时间：开发商希望拆迁进程越快越好，因为时间延长可能带来政策变动、金融利率调整等风险，直接影响其经济效益。
2. 怕信息公开：开发商通常倾向于暗箱操作，不愿公开某些“商业秘密”。信息公开将使其处于被动地位，而钉子户往往通过信息公开先声夺人。
3. 怕拆迁户预期提高：开发商常试图打压拆迁户对拆迁价格的预期，形成拆迁低成本战略。反之，如果拆迁户预期提高，开发商将面临更大压力。
4. 怕谈判地位被动：拆迁办人员分户到人，实行各个击破，若不能有效转变被动地位，拆迁将受到重重阻力。
5. 怕目标明确：开发商害怕被拆迁户明确拆迁补偿或回迁的诉求，一旦明确，开发商的补偿价格可能使大部分被拆迁户目标一致。
6. 怕经验值增加：开发商害怕有丰富经验的被拆迁户，这可能导致其拆迁策略失效。
7. 怕利润被公开：开发商在拆迁中的利润是其敏感问题，若利润公开，将面临税务问题或拆迁户要求按照利润补偿。
8. 怕欺骗被揭穿：开发商在拆迁过程中可能会使用欺骗手段，但一旦被揭穿，将失去拆迁户的信任。

在拆迁过程中，开发商必须小心应对这些风险，确保拆迁工作的顺利进行。