标题: 70年产权到期,你需要知道的事
内容:
话说温州有这么个人,他想卖自家的二手房,却没法办理过户手续,因为土地使用期限已经届满。如果要续期,他必须缴纳房价的1/3作为土地出让金。面对这样的困扰,任何人都会感到焦虑。
那么,当70年产权到期后,我们该怎么办?需要缴纳多少钱呢?
首先,我们要明确一点:房子是属于我们自己的,但土地是属于国家的。所以,当土地使用权过期后,我们只是需要补交土地税,房子和人还是我们的。
我国的《物权法》规定,住宅建设用地的使用权在期满后,可以进行续期申请。如果相关部门批准,缴纳续期费用即可。如果到期后不进行续期,国家将依法收回房屋所占土地的使用权。
至于到期后要续交多少钱,国家还没有明确的规定。但我们需要记住,当土地产权年限期即满,需要继续使用土地的,应该至少提前一年申请。如果使用权到期仍没有申请,国家将无偿收回该地使用权(没有权利取得房屋所有权)。
现在,我们是否已经对产权到期做好了应对措施呢?
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